京都市北区鷹峯町。金閣の北側にある広大な敷地で、ある一つのプロジェクトが進行している。
「アマン京都」構想──。
　業界の革命児で知られるアマンリゾーツ（本社はロンドン）が、京都でのリゾートホテル建設に向けて動き始めていることが分かった。ある関係者によれば、「すでに建築許可は下りており」、計画は最終段階に入っているという。
　実現すれば、２０１４年12月開業のアマン東京、今年３月開業のアマネムに続き、日本では３軒目ということになる。
　この構想が最初に明らかになったのは、今から10年も前のことだ。当時、まだアマンの経営には、伝説の創業者として知られるエイドリアン・ゼッカＣＥＯがいた。親日派のゼッカ氏は、アマン京都（予定地にある日本庭園を生かした設計になることから、社内では「アマンニワ」と呼ばれていた）の実現に並々ならぬ情熱を燃やしていたようだ。当初の予定通り08年の開業となれば、日本で最初のアマンリゾートになるはずだった。
　だが、二つの意味において、アマン京都構想は頓挫したかのように見えた。
　一つ目は、経営の問題である。その後、ゼッカ氏は株主などによって経営から追放されている。
　さらに厄介なことに、経営を引き継いだロシア人のウラジスラフ・ドロニン氏と米国人のオマール・アマナット氏が経営戦略をめぐって対立し、訴訟に発展した。
　訴訟はドロニン氏優勢で決着したようだが、当初ゼッカ氏はアマナット氏に肩入れしたとされ、親日派のゼッカ氏のアシストなくして京都構想の実現は困難なようにも見えた。
　二つ目は、建設予定地の制約の問題である。
　都市計画法で「第一種住居専用地域」、もしくは「第一種低層住居専用地域」に指定されていたことだ。前者ならば３０００平方㍍を超えるホテル・旅館は建設できないし、後者ならばホテル・旅館それ自体を建設できない。
　ところが、である。今回、都市計画法の制約のハードルを乗り越えられたもようだ。
「アマン京都」の設計を担当するのは、オーストラリア人建築家のケリー・ヒル氏。アマンではおなじみの建築家で、アマヌサ（バリ）、アマンコラ（ブータン）、アマン東京の設計を担当した。
　そもそも、ヒル氏は建設予定地をゼッカ氏に仲介した張本人でもあり、10年もの長きにわたって、アマン京都の設計構想を温めていたことになる。あるアマン関係者によれば、最近も訪日していたといい、京都プロジェクトに進捗があるかもしれない。
　それだけではない。アマンリゾーツは京都プロジェクトと並行して、北海道のニセコへの進出も検討しているようだ。
　ニセコには、パークハイアットやザ・リッツ・カールトンも進出を決めており、まさしく上陸ラッシュ。世界のラグジュアリーブランドが、日本の主要観光地のリゾート建設に躍起になっている。ニッポンのリゾートは大きな転換期を迎えている。

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