記事一覧:特集10409件
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特集 Part4
中古マンションの常識覆す リノベーションの可能性
2014年01月25日号中古マンション市場にリノベーション物件という、新たな選択肢が広がりつつある。価格は新築の8掛けが相場。大手デベロッパーも続々と参入し、伸びる市場として注目が集まっている。
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特集 Part3
【Column】 自宅を老後資金に換えて 豊かに暮らすという選択
2014年01月25日号自宅を担保に高齢者が老後資金を借りる「リバースモーゲージ」。通常のローンと大きく違うのは、返済の時期とその方法だ。お金を返すのは借りた本人が亡くなったとき。金融機関は、担保にしていた自宅を売却するなどして返済に充てる
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特集 Part4
【Column】 買ったそばから大暴落! “ジャンク”物件の理由
2014年01月25日号ビンテージマンションとは逆に、同じ駅の、同程度の築年数物件と比べて、売り出し坪単価が低過ぎる、いわば“ジャンク”マンションも存在する。ものによっては、同じ駅、同程度の築年数物件の半値でしか売り出されない悲惨な事例もある。
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特集 Part4
価値が維持される理由は? “ビンテージ中古”ランキング
2014年01月25日号買い替えようにも、高値で売れずにローンの残債が重くのしかかる。そんな苦い思いをするオーナーがいる一方、いつまでも値崩れしないマンションもある。その秘密は何だろうか。
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特集 Part3
リフォーム費用も金利が安い 住宅ローンで借りるのが得
2014年01月25日号中古を買う人も、リフォームする人もお金を借りるなら、ローンを賢く利用したい。近年増えている、中古を買ってリフォームするという人に対応したローンもあるから要チェックだ。
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特集 Part3
8%消費増税にも負けない 節税策使い倒しで賢く買い物
2014年01月25日号中古住宅を買う、リフォームするといった場面で、税制や特例を知っているのといないのとでは、負担は大違い。知っていれば得する税金のポイントを紹介する。
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特集 Part3
【Column】 狙われる1人暮らしの高齢者 巧妙な悪質業者の手口
2014年01月25日号大手業者のシェアが低く、大半は地場の業者が手がけるリフォーム。中には高齢者を狙った悪質業者がいるから注意が必要だ。彼らの主な手口を解説する。
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特集 Part3
家電量販店が期待の星 リフォーム業界戦国時代
2014年01月25日号リフォームで悩ましいのが業者選び。昨今はガス会社や家電量販店といった異業種からの参入も相次いでいる。プレーヤーの特徴を探り、アンケートを基に大手ランキングを作成した。
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特集 Part2
【Column】 “ビル・ゲイツ効果”で 別荘の購入希望者が殺到
2014年01月18日号2013年春、米マイクロソフト元会長のビル・ゲイツ氏が別荘を建設することがわかって、軽井沢のフィーバーが始まり、別荘の購入希望者が一気に膨らんだ。
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特集 Part2
原点回帰も買うに買えない 日本人、利回り低下の憂鬱
2014年01月18日号不動産投資に回帰しているとはいえ、なぜ日本の富裕層は海外勢に比べ、日本の不動産市場に対して弱気なのか。
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特集 Part1
日本に群がる世界の富裕層マネー
2014年01月18日号2013年12月初旬、早朝の寒い中、東京・新宿のホテルサンルートプラザ新宿から、ダウンジャケットを着込んだ2人連れの外国人が東京の街に繰り出してきた。カジュアルな服装の中にも、どこか上品な雰囲気を漂わせる彼らは、クリスマスの装飾でにぎわう街を楽しみに来た、ただの観光客ではない。日本を投資先と見定め、日本株と不動産をリサーチしに来た、香港でも超のつく富裕層だ。
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特集 Part2
皇居を望む超高級億ションに 香港、台湾の資産家が殺到
2014年01月18日号アジアの資産家が日本の高級物件を買いあさっている。背景には、急速に進んだ円安と自国不動産の過熱感があった。
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特集
富裕層は何を買っているか 日本に押し寄せる世界の富裕層マネー
2014年01月18日号米国、中国、欧州、シンガポール、香港、台湾、マレーシア……。世界中の富裕層マネーが日本に押し寄せている。彼らはこの日本でいったい何を買っているのか。日本人は長過ぎたデフレのせいで気づけていないだけなのかもしれない。実はこの島国にこそ宝の山が眠っているということを。
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特集 Part2
孫社長が銀座ビル購入の裏で 日本と中華の富豪が大激突!
2014年01月18日号不動産市場で日本と中華系の資産家が競合するケースが出てきた。今後は日本人富裕層が買い負ける場合も増えるのだろうか。
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特集 Part2
【Column】 45歳不動産投資家が裏ワザ伝授! 融資は見せ金で引き出せ
2014年01月18日号不動産投資をする際、どうすれば有利な条件で銀行融資を引き出すことができるのか、ベテラン投資家が裏ワザを伝授する。
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特集 Part2
本当のエスタブリッシュが選ぶ 値打ちのある街マップ
2014年01月18日号本当のエスタブリッシュメントは利回りでは不動産を見ない。彼らが重視するのは、「地ぐらい」という、過去何百年もの間にその土地に刻まれたブランドだ。真の富裕層が選ぶ超高級な街をまとめた。
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特集 Part2
【Column】 高級マンション建設の噂に 色めき立つ東京の富裕層
2014年01月18日号古都・京都は富裕層にとっても憧れの街である。実際、富裕層のマーケットとして関西で最も堅調なのが京都だ。東京の富裕層による京都のセカンドハウス買いが定着しているからにほかならない。
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特集 Part3
米富豪一族の資産管理をする ファミリーオフィス来日の裏
2014年01月18日号欧米のファミリーオフィスが相次ぎ来日している。なぜか。取材すると日本株が転換点にいることが浮かび上がってきた。
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特集 Part4
【Column】 やっぱり欲しい! IPO株 達人が教える入手の裏ワザ
2014年01月18日号ある大手証券には「くれくれオジサン」なる用語があるそうだ。IPO株を支店の営業マンにおねだりする個人投資家を指すという。IPO株は昨年、54社中52社の初値が公開価格を上回り、公開前に持っていれば、ほぼ確実にもうけられたとあって、投資家は是が非でも手に入れたいところだ。
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特集 Part4
知らないと生き残れない! IPO株乱高下のカラクリ
2014年01月18日号初値で暴騰、そして急落。市場に渦巻く投資家の打算と欲望が、IPO株を上へ下へと引っ張り回している。