記事一覧：特集10409件
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特集 Part3
ライフスタイルではなく 相場を読んで売却もアリ
2015年03月07日号大都市圏の中古マンションは購入時の価格よりも高く売れるケースが出始めている。それだけに不動産に対する考えをしっかりと持つことが大事になりそうだ。
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特集 Part1
家を売りたい
2015年03月07日号家売増男（いえうり ますお）39歳。実家には空き家を抱え、都内のマンションから引っ越そうとしているのだが……。
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特集
高く売れる家 売れない家
2015年03月07日号多くの人が不動産の購入には心血を注ぐが、売却には無頓着で数百万円も損をしている。これからは家を高く売り抜けられなければ、不良資産として持て余す時代が到来しそうだ。すぐに売る予定がなくても、自宅の価値を定期的に査定して把握し、売る力をレベルアップしていくという姿勢が求められるのだ。
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特集 Part2
尾道 空き家再生物語 若者の移住ラッシュ続く
2015年03月07日号海と山に挟まれた坂の街、広島県・尾道。映画やテレビドラマのロケ地で知られる尾道も、空き家問題とは無縁ではなかった。廃屋をよみがえらせるべく立ち上がったのは、尾道出身の元旅行添乗員と貧乏漫画家。手作りで街を再生する草の根プロジェクトの行方を追った。
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特集 Part4
【査定編】 誰がどのように決めている？ 勘違いしやすい価格の裏側
2015年03月07日号マンション売却の際に最初に売り主を惑わすのは大量にばらまかれたチラシや、無料で教えてくれる査定価格。チラシの内容は本当なのか。また査定価格はどのように決まるのだろうか。
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特集 Part4
業界のカラクリを知って 家を高く売ろう!!
2015年03月07日号特集冒頭の漫画で紹介した家売ファミリーには、明るい未来が待ち受けているのだろうか。気を付けなければ奈落の底に落ちてしまうかもしれない。実は不動産売却の道のりは厳しく、多くのわなが用意されているのだ。その理由の一つは、まずは、次に住む物件の購入ばかりに気を取られてしまう傾向が強い点にある。さらに、ほとんどの人は不動産の売却知識がゼロだし、引っ越しの日時が決まっていれば、焦ってしまうだろう。
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特集 Part3
【Column】 業者選びで失敗！ 後悔！ 売却経験者はかく語りき
2015年03月07日号相場が上がっているなら自分も売ろう！ と焦る前に、まずは失敗談から学んでほしい。マンションナビが運営する口コミサイト「不動産売却体験談のリアルボイス」の内容を基にまとめた。
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特集 Part3
都心では高止まりの予想も 不動産価格はいつまで上がる
2015年03月07日号ここまで紹介したように、大都市圏の一部で不動産価格は、2007年のミニバブル、あるいは1980年代のバブル期並みに上昇している。いつまで続くのか、専門家が解説する。
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特集 Part4
【業者・営業マン編】 業者より重要な営業マン選び 業界のカラクリ全て教えます
2015年03月07日号チラシのうそを見抜き、査定価格に惑わされず、ついに不動産業者の選定にたどり着いても、幾つもの関門がある。特に、営業マンを誰にするかは、売却では最も重要なポイントだ。
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特集 Part4
【売り出し後編】 内覧会の印象だけでも大違い 工夫次第で数百万円アップ！
2015年03月07日号実際に購入検討者が内覧に訪れる段階になっても気を抜いてはいけない。少しの工夫で、価格は大きく変わる。また、油断をすれば営業担当者に付け込まれることもあるのだ。
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特集 Part4
【Column】 売れない場合の最後の手段 買い取り業者との付き合い方
2015年03月07日号買い取り業者は、実は仲介をする不動産業者と並んで、中古不動産流通市場の中では重要なプレーヤーだ。しかし、彼らを使うにはメリットとデメリットがある。
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特集 Part4
売却益の税率は5年で半分に 損益通算で税率ゼロも可能
2015年03月07日号不動産の売却時にはさまざまな税の控除メニューがあり、知っておけば数百万円も差が出る場合がある。「税は難しい」と敬遠せずにポイントを把握し、メリットを最大限享受したい。
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特集 Part3
押さえておくべき8大関数
2015年02月28日号とっつきにくい関数だが、一度使ってみるとその簡単さと時間短縮効果に驚くはずだ。「ＳＵＭ」から「VLOOKUP」まで利用頻度の高い8大関数を是非押さえておこう！
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特集 Part2
新入社員を一人前に変える
2015年02月28日号とある金曜日の昼下がり。昨年春に念願の飲料メーカーに入社した宮田正夫（仮名・23歳）は、いつにも増して気分が高揚していた。今夜は久しぶりに、大学時代から付き合っている彼女の千恵とデートする約束をしているからだ。「お世話になっております！ ダイヤ飲料の宮田です。このたび発売になった新商品の……」久しぶりの新商品の案内にもかかわらず、飲食店の反応があまり良くないなあと気をもみつつも、今夜のデートを思い浮かべると、がぜんアポ取りにも気合が入る。
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特集 Part1
【Column】 仕事のやり方を一変させた Excelは一種の“革命”
2015年02月28日号約30年前に世に出たマイクロソフトの表計算ソフトExcelは、それまで電卓に頼っていた仕事のやり方を根底から覆した。まさに、一種の“革命”といっても過言ではない。
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特集 Part1
Excelは今や必須のスキル
2015年02月28日号Excelの操作ミスは、時に深刻な問題を引き起こす。昨年11月、福島県立医科大学は甲状腺検査の結果について、173人に誤った内容の通知をしたと発表した。まさに、県民の信頼を裏切るような重大な問題となったが、なぜそのようなミスが発生してしまったのか。理由は、Excelデータの“並べ替え”ミスだ。
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特集 Part2
吉田 拳（すごい改善社長）インタビュー
2015年02月28日号毎週末に開催しているセミナーを通じて、これまで延べ1000人以上の人たちに、Excelの講義をしてきました。今でこそ教える立場ですが、私自身、飲料メーカーのメルシャンに入社し、営業推進の部門に配属されるまでは、Excelにはほとんど触ったことがありませんでした。
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特集 Part7
【Column】 独自の“進化”を遂げた Excelの意外な軌跡
2015年02月28日号取引先からデータを求められ、「3日後に提出します」と回答していたのが、今では即答できるようになった──。ソフトウエア導入支援を行う富士ソフトのＭＳ事業部プロモーション部では、Excel 2013を導入したことで、部署の生産性が格段に上がったという。
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特集 Part7
仕上げを手早く行う
2015年02月28日号データの入力が終わったら表の仕上げが必要になる。文字のサイズを合わせたり、セルの色を変えたり……と編集作業は時間がかかる。この作業をまとめて行えば効率は驚くほど上がる。
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特集 Part7
データ入力を10倍スピードアップ
2015年02月28日号データ入力作業にExcelは欠かせない。特別な技術を必要としない単純作業なのに、ベテランなら1時間でできる作業に2、3日かかってしまう新人もいる。つまり、入力スピードを上げれば「それだけで仕事が速いと評価されます」（中山さん）。ではどうすればよいのか。
