特集 Part3
組織に属して働く人も “市場で生きる力”を身に付けよ
2013年05月11日号 　

大学を卒業し、70歳まで働くことになれば47年間。ずっと同じ会社で働き続ける人は、今後はごく一部となる。経済・雇用環境が変化する中、生き残るために身に付けるべきスキルとは何か。

特集 Part3
【Column】 土地活用でサ高住提案が急増 建設会社の甘い試算は要注意
2013年05月04日号 　

土地活用を考える地主に「補助金や税制優遇のあるサービス付き高齢者向け住宅がお勧め」と提案する業者が増えている。高利回りをうたっていても、ずさんな提案も多いので慎重に検討しよう。

特集 Part3
【コンセプト別の見極め方】 ロハス型もあれば終末期型も 生き方に直結するサ高住選び
2013年05月04日号 　

サ高住にはベーシックな自立・介護・混合型に加え、さまざまなコンセプトを持った物件がある。サ高住選びは第二の人生をどのように生きたいかを考えるヒントにもなる。

特集 Part3
介護型が大半だが多様性も 玉石混交の「玉」を狙う
2013年05月04日号 　

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は居室面積の狭い要介護者向けの介護型が大半を占める。介護施設の代替ともいわれるが、サ高住の中には施設よりもはるかに自分に合った物件もある。

特集 Part3
【Column】 老人ホームは相続税で軽減措置 サ高住は5月の政令に注目
2013年05月04日号 　

有料老人ホームやサ高住に入居し、将来は家族に自宅を相続させたいならば、相続税の特例見直しに注意を払おう。相続税が少なくて済む特例が適用されるか否かで税負担額は段違いだ。

特集 Part3
捨てられない家財が山積み 住み替えを阻む引っ越し問題
2013年05月04日号 　

高齢者の住み替えで、意外な盲点として立ちはだかるのが引っ越しだ。長い人生の中で膨れ上がった家財を整理することができず、引っ越しを諦めてしまう人もいる。

特集 Part3
【Column】 入居費用と評価に相関性 快適な暮らしはカネ次第？
2013年05月04日号 　

本誌のアンケートで有効回答を得られたサ高住1218件の中で1カ月の入居費用が最も高かったのは大阪府の「センチュリーシティ都島」で約40万円。これに東急不動産の「グランクレール」シリーズの3件が続いた。このうち「グランクレール青葉台」は「値ごろ感が人気のココファン　ホテルのような東急も上位に」に詳細をレポートした。

特集 Part3
【サ高住の選び方】 チェックリストで比較する 自分に合ったサ高住選びの極意
2013年05月04日号 　

さまざまなタイプのサ高住が続々とオープンする中、自分に合った物件をどのように選べばいいのか。単身男性と夫婦、二つの事例から探ってみよう。

特集 Part3
【Column】 月額10万円で食事付き個室 サ高住に巣くう貧困ビジネス
2013年05月04日号 　

介護が必要な低所得者の受け皿として、サ高住が使われている。本来、受け入れるはずの特別養護老人ホームが不足する中で、「必要悪」ともいわれるが、制度を食い物にする事業者も存在する。

特集 Part3
【業種別の見極め方】 多様な異業種が続々参入 特徴生かして他社と差別化
2013年05月04日号 　

サ高住に、異業種が続々と参入している。不動産会社、医療法人だけでなく、コンサルティング会社、スーパーなどバラエティに富む彼らの持ち味を生かした戦略を追った。

特集 Part3
要介護度の高い人向きの定額制 特定型サ高住は“老人ホーム”
2013年05月04日号 　

多種多様な形態を持つサ高住の一つの形として、「特定施設」を看板に掲げたサ高住がある。利用者にしてみると、このタイプは住宅からはかけ離れ、介護付き有料老人ホームと同じである。

特集 Part3
【表2-3】 中古値上がり物件 ベスト200ランキング
2013年04月20日号 　

特集 Part3
いいマンションは早い者勝ち！ 資産価値の高い物件の選び方
2013年04月20日号 　

年明け以降、中古マンションの売れ行きが好調だが、中古であっても資産価値の高い物件を買いたいもの。中古市場の動向に加え、どういった物件を選べばいいか、ポイントをお伝えしよう。

特集 Part3
【Column】 無料で中古物件を保証する リバブルの仲介サービスが人気
2013年04月20日号 　

「中古マンションは安くていいが、購入後に欠陥が見つかったら怖い……」。中古マンションを購入する際に必ずといっていいほど頭をよぎるのが、こういった不安だ。新築物件であれば、雨漏りや土台の腐食など重大な欠陥については、物件の引き渡しから10年間の保証（瑕疵担保責任）が義務付けられている。仮に売り主が倒産しても、10年以内であれば保険で賄われるなど、その保証は手厚い。

特集 Part3
【Column】 「住まいサーフィン」で判断する中古マンションの正しい選び方
2013年04月20日号 　

「個人の金融資産で最も大きなものは、現金や株などではなく、不動産、それも“収益を生み出す自宅”である」。そう言い切るのは、不動産のマーケティング会社、アトラクターズ・ラボの沖有人社長。その意味するところは何か。図で説明しよう。5000万円で買ったマンションが、10年後に同額の5000万円で売れた事例だ。

特集 Part3
【Column】 青年就農給付金7年で 1050万円は厚遇か
2013年04月13日号 　

45歳未満の新規就農者に年間150万円を支給する青年就農給付金制度が2012年度からスタートした。最長7年で最大1050万円を支給するこの制度に対しては、「本当に農業を続けるかどうかもわからない人に補助金をつぎ込んで生きたお金になるのか。それより経営規模を拡大している農業経営者に支給すべきではないか」という批判もある。

特集 Part3
高齢者の大量引退に代わって 東京でも若手就農者が続々
2013年04月13日号 　

農業従事者は65歳以上が6割を占めており、今後、大量引退が始まる。担い手となる若手の育成は間に合うのか。

特集 Part3
【Column】 輸出障壁は関税より植物検疫 安全認証の標準化にも注意を
2013年04月13日号 　

「高品質な日本の農産物をアジアの富裕層にもっと売り込め」といった輸出促進策を耳にすることが多いが、「植物検疫の視点がすっぽり抜け落ちている」と指摘するのは商社出身で農産物貿易に詳しい日本ＧＡＰ協会の武田泰明専務理事。例えば、アジア最大の富裕層を持つ中国が輸入を認めている日本の農産品（青果・穀物で加工品を除く）はリンゴ、梨、茶、コメの4品目のみ。その他の産品は植物検疫法で輸入をシャットアウトされており、市場開拓しようにもできない。

特集 Part3
大規模化、効率化、複合化 独自戦略で突き進む生産者
2013年04月13日号 　

ＴＰＰ何するものぞ、農業開国大歓迎──。独自戦略で国の政策の先を行く力強い農業経営者たちを紹介する。

特集 Part3
【Column】 【謎解き　7】 日本独自のＣＰＩショック　海外の「消費者物価」事情
2013年04月06日号 　

日本銀行が消費者物価指数（ＣＰＩ）を金融政策運営の説明に用いる上で特に悩ましいことの一つは、5年に1度行う、買い物カゴ内のウエート改定の影響が大きいことだ。基準改定時、旧基準と新基準との間に大きな段差が生まれるからだ。