記事一覧：特集10409件
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特集
今、買うならこれだ！ （得）マンション
2013年04月20日号リーマンショックに伴う販売不振で、暗いトンネルに迷い込んでいたマンション業界。それが、安倍政権の誕生により大きく潮目が変わった。超低金利やインフレ期待によって買い時感が盛り上がり、モデルルームは大盛況。バブルの様相さえ見せている。しかし、高まるムードに乗せられて購入すれば泣きを見る。後悔しないためには正しい知識と冷静な視点が必要だ。
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特集 Part2
現役営業マンがこっそり教える マンション購入「五つの鉄則」
2013年04月20日号高い買い物をするのだから、こちらの希望を聞くのは当然──。そんなふうに考えている人も少なくないだろう。しかし、それでは希望通りの物件は手に入らない。現役営業マンに極意を聞いた。
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特集 Part1
話題物件がめじろ押し 首都圏注目物件マップ
2013年04月20日号マンション用地が少なくなっているといわれる首都圏だが、現在販売中、もしくは近々販売が開始される主なマンションだけを見ても、これだけの数がある。最も激戦地となっているのは晴海や月島、豊洲、東雲、辰巳などの湾岸エリア。今年注目の物件は6月下旬から販売開始予定の「SKYZ TOWER & GARDEN」である。
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特集 Part1
【Column】 消費増税vs住宅ローン減税 どちらがおトクか徹底比較
2013年04月20日号「消費増税の前と後、結局、いつ買うのがトクなんですか？」。マンションのモデルルームでは、営業マンにこう尋ねてくる来場者が少なくない。2014年4月から消費税が現行の5％から8％に引き上げられ、さらに15年10月からは10％となることを気にしての質問だ。基本的には、物件の引き渡し日がいつかによって、適用される税率が決まる。だが、建設中の未完成物件については特例が設けられており、増税実施日の半年前までに契約をすれば、引き渡し日が実施日以降となっても、契約時の消費税率がそのまま適用される。
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特集 Part1
動き始めたマンション
2013年04月20日号高級ブランドのフラッグシップショップが立ち並び、都心の一等地として名高い表参道駅界隈。メインストリートから少し奥まった場所にある三菱地所レジデンスのモデルルームには年明け早々、フェラーリやマセラッティ、ランボルギーニなどの高級外車がひっきりなしに出入りし、スタッフが接客に追われていた。
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特集 Part2
駅によって明暗くっきり マンションは資産価値で選べ！
2013年04月20日号長く住むつもりでも、ライフスタイルや家族構成の変化などによって、10年くらいで買い替えるケースが多い。だからこそ、資産価値の下がらない物件を選ぶことが重要となる。
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特集 Part2
【首都圏】 新築マンション100物件ランキング
2013年04月20日号 -
特集 Part2
【首都圏ランキング】 「地・価・質」の三拍子そろい “瞬間蒸発”物件も相次ぐ
2013年04月20日号首都圏で目立ち始めた売れ行き好調物件。その中には、短期間に全戸が完売する“瞬間蒸発”マンションも。注目物件をランキングし、人気を集めるマンションの共通要素を探った。
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特集 Part2
四つのタイプから見た 所得層別オススメ物件
2013年04月20日号値段が高ければスペックが高いのも当然。だが、すべての人が高額マンションを購入できるわけではない。そこで所得に応じた四つのタイプごとのオススメ物件をピックアップしてみた。
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特集 Part2
【Column】 震災対応はもはや当たり前 次なる差別化はサービス競争
2013年04月20日号東日本大震災で震度5強の揺れに襲われた首都圏。停電でタワーマンションのエレベーターに閉じ込められたり、液状化によって上下水道が使えなくなったりするなど、各地でかなりの被害が出た。そのため、震災後1年ほどは地盤の強さをはじめ、免震・制震技術などの採用状況、さらには非常用電源設備や備蓄の有無などに購入希望者の関心が集まり、デベロッパー各社は震災対応の差別化に躍起になって取り組んできた。
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特集 Part2
【近畿圏】 新築マンション23物件ランキング
2013年04月20日号 -
特集 Part2
【近畿圏】 駅前・駅上の大規模物件が続々 災害への強さにしのぎを削る
2013年04月20日号首都圏に比べ、マンション市況の回復が遅れていた近畿圏だが、即日完売の物件が増え始めるなど活気を取り戻している。中でもタワーマンションなど大型物件に人気が集まっている。
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特集 Part2
【名古屋】 新築マンション20物件ランキング
2013年04月20日号 -
特集 Part2
【名古屋】 専有面積が小さくなっても 建物のつくりや設備仕様は充実
2013年04月20日号「よくも悪くもトヨタ次第」とされる名古屋の経済。マンション市況は、トヨタ復調の動きを受けて年明けから上昇中。2013年春は、首都圏同様に人気物件が増え始めている。
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特集 Part2
【Column】 沖縄でブームとなり始めた セカンドハウスマンション
2013年04月20日号沖縄県のマンションにしては珍しく、2012年9月の販売開始から、すでに210戸が契約済み、抽選の部屋まで出たマンションがある。「リュークスタワー」だ。資料請求者の半分が、なんと首都圏在住者。沖縄にセカンドハウス用のマンションを購入しようという人たちなのだ。
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特集 Part2
【Column】 首都圏の注目マンションから お買い得物件を探せ！
2013年04月20日号今、首都圏のマンションには二つの大きな逆転現象がある。一つは都心のマンション、もう一つは郊外のマンションにおける逆転現象だ。まず都心においては、東京中心地のマンション価格がアジア諸国より安くなってしまったことだ。
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特集 Part3
【表2-3】 中古値上がり物件 ベスト200ランキング
2013年04月20日号 -
特集 Part3
いいマンションは早い者勝ち！ 資産価値の高い物件の選び方
2013年04月20日号年明け以降、中古マンションの売れ行きが好調だが、中古であっても資産価値の高い物件を買いたいもの。中古市場の動向に加え、どういった物件を選べばいいか、ポイントをお伝えしよう。
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特集 Part3
【Column】 無料で中古物件を保証する リバブルの仲介サービスが人気
2013年04月20日号「中古マンションは安くていいが、購入後に欠陥が見つかったら怖い……」。中古マンションを購入する際に必ずといっていいほど頭をよぎるのが、こういった不安だ。新築物件であれば、雨漏りや土台の腐食など重大な欠陥については、物件の引き渡しから10年間の保証（瑕疵担保責任）が義務付けられている。仮に売り主が倒産しても、10年以内であれば保険で賄われるなど、その保証は手厚い。
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特集 Part3
【Column】 「住まいサーフィン」で判断する中古マンションの正しい選び方
2013年04月20日号「個人の金融資産で最も大きなものは、現金や株などではなく、不動産、それも“収益を生み出す自宅”である」。そう言い切るのは、不動産のマーケティング会社、アトラクターズ・ラボの沖有人社長。その意味するところは何か。図で説明しよう。5000万円で買ったマンションが、10年後に同額の5000万円で売れた事例だ。
