特集 Part4
賢い大人が使うキラーフレーズ
2013年08月24日号 　

ほめる、断る、説明する、謝る──。どんな状況下にあっても、伝え方一つで、相手の反応は変わるものだ。大ロングセラー『できる大人のモノの言い方大全』（青春出版社）から、心に刺さるキラーフレーズ、禁断のＮＧフレーズを厳選してご紹介しよう。

特集 Part4
「伝える技術」を学ぶためのお薦め本
2013年08月24日号 　

特集 Part3
【Column】 ［落とし穴］年またぐ支払いはアウト　渡し過ぎにも要注意
2013年08月17日号 　

小学4年生の息子を持つ、宮田毅さん（仮名、40歳）は、息子の中学受験に向けて、翌年2月から進学塾に通わせることにした。年間の費用は60万円。教育資金一括贈与制度で親から800万円の贈与を受けており、その口座にある資金を使うことにした。1月は海外出張などでバタバタするため、年末のうちに口座から資金を払い出し、年明け後、すぐに契約・支払いを済ませ、領収書を受け取った──。

特集 Part1
【図0－4】 あなたの家は増税!? 首都圏相続税試算マップ
2013年08月17日号 　

基礎控除の減額や、最高税率の引き上げなど、相続増税必至となる2013年度の税制改正。特に、子ども世代が相続人となるケースは要注意だ。首都圏の主要駅周辺でどの程度の増税となるのか、試算してみた。

特集 Part1
今年がラストチャンス！
2013年08月17日号 　

税制改正によって、相続を取り巻く環境が大きく変わっている。消費税の動向なども鑑みると、相続税対策は今年がラストチャンスといえそうだ。

特集
相続税対策の落とし穴　
2013年08月17日号 　

相続が大きく変わる。富裕層のみならず、サラリーマンも対象となり、大増税時代が幕を開ける。難しいなどといって知識を身につけなければ、損してしまうのはあなただ。今こそ、親子で相続税対策という名の「武器」を手にし、増税時代を乗り切っていただきたい。

特集 Part2
【［不動産］不動産オーナー】 税制改正で不動産対策に変化 法人所有で税負担を軽減
2013年08月17日号 　

相続税制は、ここ数年で大きく変化し、以前使えた特例が突如として使えなくなったと、頭を抱える人は多い。ただ、節税の肝は法人税など税制全体を見渡した対策にある。

特集 Part2
大幅拡充した小規模宅地特例 節税に知恵絞る資産家たち
2013年08月17日号 　

税制改正によって内容が大幅に拡充された、小規模宅地の特例制度。自宅の土地と、事業用の土地に特例を併用する場合の面積も拡大しており、活用法が広がっている。

特集 Part2
【Column】 確実に現金を残せる！ 生命保険の賢い活用法
2013年08月17日号 　

相続において、できるだけ多くの財産を残したいと考えるのは当然の話。そこで登場するのが生命保険だ。しかも活用の方法を工夫するだけで残せる金額にかなりの差が出るので賢く利用しよう。

特集 Part2
【［不動産］企業オーナー】 自宅の土地から事業用地まで 小規模宅地の特例を使い倒す
2013年08月17日号 　

中小企業のオーナーにとって、自宅から事業用資産までをどう効果的に相続させるかは、頭の痛い問題だ。一方で、小規模宅地特例の改正で、相続対策に薄日が差し始めている。

特集 Part2
【Column】 数千万円カットも可能!? 地主は「広大地」を忘れずに
2013年08月17日号 　

広大な不動産を持っている地主にとって、「広大地」の適用を受けられるかどうかは大きな差となる。相続税評価額を大きく減額することができるので、適用されるか必ず確認しよう。

特集 Part2
【［不動産］地主】 アパート投資で評価額を圧縮 見極めが甘いとリスク増大
2013年08月17日号 　

相続税対策としてよく知られるアパートへの投資。不動産の評価額を大幅に圧縮できるため、活用を考える人は多い。一方で、投資のリスクを十分に把握しておくことも重要だ。

特集 Part2
【Column】 ［落とし穴］相続で売却予定の不動産　最終的な換金まで考えて
2013年08月17日号 　

相続に伴って不動産を売却するケースは多い。しかし不動産は買い手があってこそ値段がつくものであり、予想よりも安い値段でしか売れないこともある。相続税の納税資金を確保するため、自宅の敷地の一部や隣地を売却するケースは非常に多い。通常、敷地の一部を売る場合、単純に地番で区分けされた部分か、地番が一緒であれば今ある建物の状況に合わせて分筆することが多い。しかし、これでは買い手が満足する地形や面積を確保できないことがある。

特集 Part2
【［不動産］キャッシュリッチ】 株を売却して不動産を購入 都心の土地ほど高い節税効果
2013年08月17日号 　

事業や投資で成功し、多額の現金や株式などの金融資産を持つ「キャッシュリッチ」。足元の株価上昇で浮かれる人が多いが、相続税負担を考えれば、最も対策を急ぐべき人たちだ。

特集 Part2
【Column】 ［落とし穴］二世帯住宅の区分所有は小規模宅地の特例使えず
2013年08月17日号 　

二世帯住宅を建てる際、何かと口うるさいしゅうとめを避けるため、玄関が別の「外階段」にしたが、相続税対策のために後日、住宅内部で行き来できる「内階段」を、わざわざ作った──。 二世帯住宅をめぐって起きていた、そうした不毛な対策に、とうとう終止符が打たれることになった。

特集 Part2
【Column】 見落としがちな「境界画定」 売却予定なら早めに測量を
2013年08月17日号 　

相続税の納税のために相続財産の土地を売ろうとしたら、隣人と境界でもめて売却できなかった──。実際の相続を見ていると、こうした境界問題がかなり発生する。「80％以上の不動産が境界の確認をきちんとしていない」（不動産仲介業者）というから、誰がトラブルに巻き込まれてもおかしくない。

特集 Part4
【鉄則　4】 10カ月という期間を 念頭に団結せよ
2013年08月17日号 　

家族間の話し合いだけでなく、相続税の手続きは何かと時間と労力のかかる作業だ。いくつもの段階を踏む必要がある上に、死後10カ月という限られた期間内に納付しなければならない。相続人が兄弟だけなら円滑に連絡が取り合えるかもしれない。だが、普段交流のない親戚などへ広範囲にわたる場合は、「今、手続きのどの段階にいるか」を丁寧に明示することを心がけてほしい。

特集 Part4
【鉄則　2】 分けられない財産 不動産の共有は禁物
2013年08月17日号 　

遺産の中でも圧倒的にもめ事になりやすいのが不動産だ。例えば、母はすでに亡くなっていて、父親の遺産を2人で分けることになった兄弟。仲は悪くないので、トラブルになるようなことはないと考えていた。だが、困ったことに父の財産は分けられないものだった。というのも、相続評価額3000万円の土地付きの自宅と400万円の預金のみだったからだ。相続税を納めるほどの遺産ではなかったが、2人で単純に1700万円ずつ分け合うということは難しい。ここから兄弟間のいさかいが始まってしまった。

特集 Part2
【［株］中小企業オーナー】 事業承継と相続税対策を 一気に解決する（秘）テクニック
2013年08月17日号 　

中小企業の経営者にとって、最も大きな悩みの一つが事業承継だ。後継者が自社株などを承継する際、多額の相続税が発生してトラブルになることもあるだけに、事前の対策は欠かせない。

特集 Part2
【Column】 マルサが本気に！ 海外取引に気をつけろ
2013年08月17日号 　

ほんの数年前まで、「国税庁のアキレス腱」といわれてきた海外取引。海外取引を監視する手段が、1回当たり100万円を超える金額を海外に送金したり、逆に海外から送金があったりした場合に、金融機関から税務署に送付される法定調書「国外送金等調書」しかなかったからだ。この調書から逃れる手段はいくらでもある。例えば手で持って資金を運んだり、地下銀行を使ったりした送金なら、国税庁は把握できない。