記事一覧：特集10409件
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特集 Part1
突発事故がマンション住民の資産も奪う
2020年02月29日号「何も言うなと言われています。……実際のところ、私たちも何も分からないの」──。そう言い残し、住民の女性はオートロック付きのマンションに入っていった。
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特集
地震、水害に強く、資産価値が下がりにくい マンションランキング1410
2020年02月29日号新築マンションが異常な高値で推移する中、割安感から中古の人気が高まっている。資産価値を損なう災害リスクへの対応も急務だ。建物の維持・修繕のための管理コストも上がっている。お買い得物件、値下がりしにくい物件の条件を探った。
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特集 Part4
ハザード情報を網羅 防災力と資産価値のあるマンション
2020年02月29日号資産価値が高く、防災面にも強い中古マンションはどこか──。それを明らかにするべく、災害ハザード情報を組み合わせた、全く新しい中古マンションランキングを作成した。
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特集 Part3
3日分の電気に980万円！ 自家発電増強を決めたタワマン
2020年02月29日号昨年末、自家発電の増強を決めたマンションがある。980万円の新たな負担増でも圧倒的多数で決議した背景には、この物件ならではの特殊な事情があった。
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特集 Part2
【中部圏】 急成長するオープンハウス 名古屋で追い風が吹く理由
2020年02月29日号「東京に、家を持とう。」のキャッチフレーズでおなじみのオープンハウス。一戸建ての印象が強いかもしれないが、実は新築マンションにおいても、存在感を見せつけている。
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特集 Part2
【近畿圏】 新築市場は堅調が続くも 価格上昇率は首都圏超え
2020年02月29日号新築の売れ行き不調と中古シフトが鮮明な首都圏に対し、近畿圏は少々事情が異なる。
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特集 Part2
【Column】 マンション価格に影響は必至？ 羽田新飛行ルートが正式運用へ
2020年02月29日号「想像以上のごう音と機体の大きさに驚いた」。羽田空港の国際線の発着便増加に伴い、その新たな飛行ルートの試験飛行が2月2～12日に行われた。都心では、冒頭の男性会社員のように聞き慣れぬ騒音に空を見上げた人もいたのではないか。
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特集 Part3
災害に弱いマンションを見抜く ハザード情報活用術
2020年02月29日号災害に強いとされてきたマンションが、被災を機に資産価値を一気に損なう事態が頻発している。果たして災害に弱い物件を購入前に見抜くことはできるのか。
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特集 Part3
【中古マンション選びのポイント】 修繕積立金のたまり具合は？ 足りない場合は対応策を聞こう
2020年02月29日号中古マンション選びで忘れてはならないのが、修繕積立金のたまり具合のチェックだ。積立金が足りなければ工事が適切に行われなくなり、資産価値にも大きな影響が及びかねない。
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特集 Part3
【Column】 滞納率や賃貸率の高い マンションは要注意！
2020年02月29日号国土交通省の調査では管理費等の滞納があるマンションは全体の24.6％に及ぶ。完成年次が古いマンションほど、滞納の割合は高くなる傾向にある。
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特集 Part3
【中古マンション選びのポイント】 火災保険に潜む落とし穴 共用部分の“水災特約”に要注意
2020年02月29日号台風19号でクローズアップされたマンションの機械式駐車場や電気設備など共用部分の被害。ところが、これに備える火災保険で水災補償に加入していないケースが少なくないという。
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特集 Part5
フロントはつらいよ マンション管理のホンネ
2020年02月29日号マンション管理会社のランキングでは、人員の手厚さなど定量のデータを評価した。だが、実際のところ管理の質に最も影響を与えるのは担当であるフロントの能力とモチベーションだ。そんなフロントの働き方の実態に迫った。
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特集 Part5
住友は不採算物件を更新拒否 他社物件を取りまくる合人社
2020年02月29日号マンション管理会社が管理委託費の値上げに動いている。一方で、低価格を武器に他社の管理物件の獲得に積極的な会社もある。対照的な二つの会社の事情を探った。
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特集
不動産・開発 危うい狂乱
2020年02月22日号異次元金融緩和は「異次元不動産市場」を生み出した。超低金利で溢れるマネーが不動産市場になだれ込み、物件売買ではリーマンショック前を超える高値が付く。オフィスやホテルが大量に開発される中、実需がアラートを出し始めた。融資の選別も始まっている。
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特集 Part1
770億円からつり上がった高値売買 ウェスティン東京1000億円
2020年02月22日号シンガポール政府系ファンドのＧＩＣが2008年に770億円で買ったウェスティンホテル東京を19年末、約1000億円で売却した。リーマンショック前を上回る高値で売ったのだ。
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特集 Part1
海外投資家の購入割合が減少 東京を買わなくなった理由
2020年02月22日号銀座でいわく付きのビルが前回の取引額を上回る高値で売買されたことに不動産関係者たちは驚いた。そんな日本で、実は海外投資家による不動産購入割合が減っている。
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特集 Part2
東京五輪後も 再開発はまだまだ続く 東京注目6エリアを徹底解剖！
2020年02月22日号「東京駅周辺」「品川・高輪・竹芝・田町」「豊洲・晴海・有明」「虎ノ門・赤坂・六本木」「新宿」「渋谷」で2020年以降に完成する注目プロジェクトは？ 推定工事費は？ マップで一目瞭然！
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特集 Part2
「副都心線の東池袋駅」 開設が秒読み
2020年02月22日号東京・池袋駅の東口から真っすぐ延びるグリーン大通りには、東京メトロ副都心線の新駅「東池袋駅」を設置する「候補地」がある。副都心線が2008年に開通してから10年以上、候補地の座に甘んじてきた。
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特集 Part2
電鉄3社が主導の大開発 新宿駅ビルが超高層化！
2020年02月22日号新宿駅は大改造ですっかり生まれ変わる。主導するのはＪＲ東日本、小田急電鉄、京王電鉄などの鉄道会社だ。一方、街の“大家”がいない西新宿は再開発の波に取り残されつつある。
