記事一覧：特集10409件
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特集 Part1
相続増税“三重苦”
2014年09月13日号相続税の負担が増す──。2015年からの税制改正を前にして身構える人は多いはずだ。実際にはどう上がるのか、大まかな仕組みを頭に入れておこう。
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特集 Part1
年間50兆円巨大市場に群がる 住宅・不動産、金融機関の鼻息
2014年09月13日号相続による資産の移転額は年間50兆円に上るとされる。この巨大市場にビジネスチャンスを求め、住宅メーカー、不動産会社を筆頭に銀行、生命保険会社などの金融機関が攻め込んでいる。
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特集 Part2
あらゆる不動産取引で 価格上昇傾向が鮮明に
2014年09月13日号首都圏や地方の中心都市で地価上昇傾向が鮮明だ。東京五輪開催決定で、都心部の再開発が勢いを増し、不動産へのお金の流れが加速、地価上昇の圧力は、ますます強まりそうだ。
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特集 Part2
【広島】 遅れていた再開発が始動 広島駅中心に相続税発生
2014年09月13日号中国・四国地方の要、ＪＲ「広島」駅（広島電鉄「広島」停留所）。今回の相続税の改正で特徴的なのは、モデルケースでこれまで相続税がかからなかった同駅周辺が、一気に対象となることだ。
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特集 Part2
【福岡】 博多駅、天神がけん引 地下鉄沿線は軒並み増税
2014年09月13日号博多駅ビルの再開発や天神周辺の商業ビルの増床などで、ますます主要駅周辺に人が集まる福岡。そこにつながる沿線の地価が上昇し、相続税が重くのしかかる。
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特集 Part2
【大阪】 都心部人気でタワマン好調 増税の網は下町へも波及
2014年09月13日号中心部に立ち並ぶタワーマンションの販売で、郊外から移り住む人が増えるなど、都心回帰が鮮明となっている大阪市。増税の網は下町にまでじわりと及んでいる。
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特集 Part2
【名古屋】 高まるリニア開業期待で “名駅シフト”が加速中
2014年09月13日号ＪＲ名古屋駅周辺の再開発計画が進む名駅地区は、路線価も上昇が著しく、全体の押し上げにつながっている。これに、リニア中央新幹線の開業期待も加わって、さらなる底上げとなりそうだ。
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特集 Part2
【仙台】 大震災でマンション沸騰 “億ション”誕生も即日完売
2014年09月13日号杜の都、仙台で他では見られない異変が起きている。それはマンションバブル。相続増税や地価の上昇もさることながら、最大の原因は、やはり、震災の後遺症だ。
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特集
相続重税！
2014年09月13日号相続税の増税へのカウントダウンが始まった──。来年1月の税制改正で、対象者は1.5倍に急拡大。片や、都市部では地方を含めて大規模再開発計画がめじろ押し。納税額を大きく左右する地価もうなぎ上りだ。今後15年で1000兆円もの資産が動く巨大市場に企業も群がる中、あなたの大切な財産を守るすべを伝授する。
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特集 Part3
【アパート経営】 節税だけにこだわるな！ リアルな収支だと大赤字に
2014年09月13日号相続税対策としてよく推奨されるアパート経営。ところが、賃貸需要の少ないエリアでも大甘の収支見積もりで契約に持ち込むケースが横行している。夢の大家さんの現実を紹介する。
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特集 Part3
【Column】 ワンルームマンション投資 三つの大きなメリット
2014年09月13日号少額から投資ができて、入居者の需要も見込め、遺産分割にも売却にも有利──。東京都心部での中古ワンルームマンション投資は条件さえ満たせば、相続税対策の有力候補となり得る。
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特集 Part3
【Column】 富裕層が節税で注目する タワーマンション購入術
2014年09月13日号「資産価値が下がりにくいため、物件の指名買いも多い」。不動産仲介大手の三井不動産リアルティの担当者は、タワーマンションの人気ぶりをこう語る。タワマンの最大の特長は、自分の持ち分となる土地の面積が小さいことにある。一つの敷地に数百戸もの住居が入るため、10平方メートル前後になることが多い。保有する土地の面積が小さければ、それだけ相続税の評価額も下がることになる。
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特集 Part3
【小規模宅地の特例】 不動産活用の“4番バッター” 拡充される特例を使い倒す
2014年09月13日号節税に絶大な効果を持つ「小規模宅地の特例」が、来年から大幅に拡充される。併用面積の拡大など改正のポイントをしっかり押さえ、制度をフル活用しよう。
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特集 Part3
【事前準備】 今あなたに必要な対策は？ 間違えたくない優先順位
2014年09月13日号相続は突然発生するものだ。そのとき、慌てないようにするには、事前準備をしておくに限る。ただし、資産の多寡によって対処法は異なるので、間違えないようにしたい。
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特集 Part3
【Column】 今後30年で約300万ヘクタール！ 持ち主不明の土地増殖の怪
2014年09月13日号日本国内では現在、相続をきっかけにして権利が放棄され、本当の所有者が分からない土地が、急速に広がっている。東京財団が今年3月に公表した報告書によると、所有者不明の土地について、管理や処分を家庭裁判所に申し立てる件数が全国で増えており、特に地方圏でその傾向が顕著だという。その土地の多くは、個人保有の山林だ。
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特集 Part3
【贈与】 制度拡充で利便性大幅アップ 孫への贈与が徹底活用のカギ
2014年09月13日号相続税は大増税となる。その一方で、贈与税は税率の一部を緩和し、子や孫への贈与を優遇する措置も拡充されている。贈与制度の徹底活用は、節税のまさに「王道」だ。
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特集 Part5
【付録 書き込み式シート】 自分で相続税を計算しよう
2014年09月13日号相続は“争続”といわれるくらい、親族でもめるケースが多い。だが、備えをすることで、ある程度、軽減することは可能だ。そのためには、相続財産をいくらで評価するか、誰がどれくらい相続できるか、相続税はいくらになるのかなど、基本を押さえておいた方がいい。難しいと思われがちだが、次の六つのステップに沿って進んでいけば、意外に簡単だ。書き込み式のシートを用意したので、実際にコピーを取って、チェックしたり、計算してみるといいだろう。
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特集 Part3
税金を取り戻す5つの手法
2014年09月13日号相続税を払い過ぎていた！と納税後に気付いても、決して後の祭りではない。還付請求で主張が認められるケースは実在する。税理士法人レガシィの天野隆・代表社員税理士に聞いた。
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特集 Part4
【Column】 “米国”不動産節税術が過熱 ＮＹ人気エリアは品切れに
2014年09月13日号年収数千万円クラスの“プチ富裕層”の間で、ひそかなブームとなっている節税術。それが、米国の古い木造住宅を狙った賃貸不動産投資だ。
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特集 Part3
真の専門家はごく一握り!! 後悔しないための税理士選び
2014年09月13日号1円でも相続税を安くしたいと願いつつも、税理士の言うがままという人は多い。だが、税理士選びを誤ると、知らずしらずのうちに多額の損をしてしまう。
