記事一覧:特集10409件
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特集 Part1
空き家がのしかかる
2014年01月25日号東京都に住む田中史郎さん(仮名・62歳)は、山梨県の“問題物件”を相続した。教師だった父の教え子が建てた賃貸マンションは、過剰な設備が多く、法外な金額がかかった物件だった。維持管理のため、田中さんと妻は、共働きの収入から多額の金をつぎ込まざるを得なかった。
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特集
カネになる家 リフォーム&中古住宅
2014年01月25日号家は住んでいるうちに老朽化し、ライフスタイルや時代のニーズに合わなくなってくる。空き家にしておけば、劣化はさらに速く進む。手入れしなければ“あばら屋”となるのは確実だ。住みつぶす発想から、資産価値のある“カネになる家”に変え、もうける発想へ。資産価値を向上させるリフォームと中古物件選びの秘訣に迫る。
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特集 Part2
賃料差が大きいほど効果は大 購入リフォームは平成築が(得)
2014年01月25日号持ち家以上に空き家率が深刻な賃貸住宅。すご腕の不動産投資家、専門家はどんな考え方でリフォームしているのか? 持ち家をリフォームしたい人にも役立つノウハウを聞いた。
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特集 Part2
工事の進め方から裏技まで 損しないリフォームのコツ
2014年01月25日号上手なリフォームが家の価値を上げるのは事実だが、業者の質はピンキリ。悪徳業者にだまされないためにも、最低限の正しいリフォームの知識と交渉ノウハウを身につけておこう。
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特集 Part2
躯体を守り内装はほどほどに 「高値で売れる家」のつくり方
2014年01月25日号快適に住みながら、売ったり貸したりする資産として自宅を考える場合、何に気をつけ、どんなリフォームをすればいいのか。不動産コンサルタント、長嶋修氏の“プロの技”を紹介する。
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特集 Part4
中古マンションの常識覆す リノベーションの可能性
2014年01月25日号中古マンション市場にリノベーション物件という、新たな選択肢が広がりつつある。価格は新築の8掛けが相場。大手デベロッパーも続々と参入し、伸びる市場として注目が集まっている。
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特集 Part3
【Column】 自宅を老後資金に換えて 豊かに暮らすという選択
2014年01月25日号自宅を担保に高齢者が老後資金を借りる「リバースモーゲージ」。通常のローンと大きく違うのは、返済の時期とその方法だ。お金を返すのは借りた本人が亡くなったとき。金融機関は、担保にしていた自宅を売却するなどして返済に充てる
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特集 Part4
【Column】 買ったそばから大暴落! “ジャンク”物件の理由
2014年01月25日号ビンテージマンションとは逆に、同じ駅の、同程度の築年数物件と比べて、売り出し坪単価が低過ぎる、いわば“ジャンク”マンションも存在する。ものによっては、同じ駅、同程度の築年数物件の半値でしか売り出されない悲惨な事例もある。
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特集 Part4
価値が維持される理由は? “ビンテージ中古”ランキング
2014年01月25日号買い替えようにも、高値で売れずにローンの残債が重くのしかかる。そんな苦い思いをするオーナーがいる一方、いつまでも値崩れしないマンションもある。その秘密は何だろうか。
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特集 Part3
リフォーム費用も金利が安い 住宅ローンで借りるのが得
2014年01月25日号中古を買う人も、リフォームする人もお金を借りるなら、ローンを賢く利用したい。近年増えている、中古を買ってリフォームするという人に対応したローンもあるから要チェックだ。
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特集 Part3
8%消費増税にも負けない 節税策使い倒しで賢く買い物
2014年01月25日号中古住宅を買う、リフォームするといった場面で、税制や特例を知っているのといないのとでは、負担は大違い。知っていれば得する税金のポイントを紹介する。
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特集 Part3
【Column】 狙われる1人暮らしの高齢者 巧妙な悪質業者の手口
2014年01月25日号大手業者のシェアが低く、大半は地場の業者が手がけるリフォーム。中には高齢者を狙った悪質業者がいるから注意が必要だ。彼らの主な手口を解説する。
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特集 Part3
家電量販店が期待の星 リフォーム業界戦国時代
2014年01月25日号リフォームで悩ましいのが業者選び。昨今はガス会社や家電量販店といった異業種からの参入も相次いでいる。プレーヤーの特徴を探り、アンケートを基に大手ランキングを作成した。