不動産の評価は、土地と建物を別々に考えよう。建物は毎年春に役所から送られてくる納税通知書（課税明細書）に記された固定資産税評価額を使う。人に貸していれば権利が制限され、借家権割合と呼ばれる30％を差し引く。

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